Information till mäklare
För att beställa en mäklarbild eller skicka in avtal efter en överlåtelse loggar du in på https://phmdigital.se/broker. Om ett dokument behöver skickas in i original räcker det att du vidimerar originalet, skannar det och mejlar kopian till Bredablick på maklare@bredablickgruppen.se. Om du behöver komplettera ett redan inskickat avtal, bifoga dokumenten i ett mejl till samma adress. Ange gärna objektnummer och föreningens namn i ämnesraden för snabbare hantering.
Kontakt med Bredablick sker via bredablickforvaltning.se/kontakt. Kundtjänst nås även på telefon 010-177 59 00, helgfria vardagar kl. 07.00–16.00.
Observera att affischering i föreningens fastighet eller garage (exempelvis på fönster, dörrar, väggar eller fordon) inte är tillåtet.
Vid visning av lägenhet är det strängt förbjudet att ställa upp entrédörrar med dörrstopp eller att manipulera låsanordningar (exempelvis med tejp).
Vänligen respektera föreningens regler. Överträdelser kan komma att beivras.
Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?
För att beställa en mäklarbild eller skicka in avtal efter en överlåtelse loggar du in på https://phmdigital.se/broker.
Om ett dokument behöver skickas in i original räcker det att du vidimerar originalet, skannar det och mejlar kopian till Bredablick på maklare@bredablickgruppen.se. Även kompletteringar till tidigare inskickade avtal skickas till samma adress.
Ange alltid objektnummer och föreningens namn i ämnesraden för snabbare hantering.
Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?
Ja och vid osäker ekonomi kan vi begära borgenär.
Hur många garageplatser finns det och vad kostar dem?
I föreningens källargarage finns 38 bilplatser och 2 MC-platser. Separat kösystem tillämpas för samtliga platser. En ordinarie bilplats kostar 1 250 kr/månad och en MC-plats 600 kr/månad. Av garageplatserna är 16 stycken utrustade med laddbox; dessa kostar 1 550 kr/månad, och kostnad för förbrukad el tillkommer.
Det finns även utomhusplatser att hyra för cirka 600 kr/månad via ett separat kösystem. Vid frågor om garageplatser eller kölista, vänligen kontakta Bredablick.
Föreningen förfogar även över 9 garanterade platser i det intilliggande Multihuset. För att hyra en av dessa platser sker kontakt direkt med Apcoa.
Kan en ny medlem ta över garageplats från den som flyttar ut?
Nej, parkeringsplatserna kan inte överlåtas i samband med försäljning av en lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp, och platsen går vidare till nästa person i kön.
Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Det finns inga beslut om avgiftsändringar.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
En räntekompensation löper fram tom 2026-02-28.
Vad blev räntan på lånet som omsattes 2024?
2 år (2026-03-30) 3,65% 25 888 750 kr
3 år (2027-03-30) 3,49% 26 485 000 kr
5 år (2029-03-30) 3,39% 26 485 000 kr
Finns några inplanerade renoveringar?
Nej.
Finns energideklaration för fastigheten?
Ja, fastigheten har energiklass C och den fullständiga energideklarationen finns tillgänglig under fliken Dokument. Byggnaden är dessutom Svanenmärkt, vilket intygar dess goda miljöegenskaper. Mer information om märkningen hittar du på https://brfkarnaphuset.se/svanen/.
Finns det någon underhållsplan för fastigheten?
Ja.
Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?
Nej.
Tillåter föreningen juridisk person?
Nej.
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande. Den minsta tillåtna ägarandelen är 10 procent, under förutsättning att minst en av delägarna är bosatt och folkbokförd på adressen
Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt?
Tomten är friköpt.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för kabel-TV/bredband (fiber, 1000/1000 Mbit/s) samt 9 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Då bostadsrättstillägget ingår kollektivt i föreningens försäkring behöver du som medlem inte teckna detta som ett tillägg till din privata hemförsäkring. Vid frågor gällande din avi eller betalning kan du logga in på PHM Digital eller kontakta Bredablick.
Finns gemensam tvättstuga, samlingslokal eller övernattningslägenhet?
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, och därför finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Det finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 400 kr per natt. Som en gemensam samlingsplats finns även ett orangeri på innergården som kan bokas till en kostnad om 200 kr per dag.
Finns barnvagnsförråd?
Barnvagnsförråd finns bekvämt placerade i källaren vid samtliga trapphus.
Finns det någon hyreslokal i huset?
Föreningen har en lokalhyresrätt som för närvarande är uthyrd till Lotushuset.
Var hittar jag ekonomisk plan, stadgar och senaste årsredovisningen?